Termini e Condizioni di Utilizzo degli Spazi

I presenti Termini e Condizioni si applicano a ogni prenotazione e utilizzo degli spazi del Concedente, indipendentemente dalla durata o frequenza, e si intendono integralmente richiamati in ciascuna prenotazione effettuata dal Conduttore.

Il Concedente dichiara che, alla data di pubblicazione dei presenti Termini e Condizioni, i locali oggetto di concessione in uso:

Il Concedente si impegna a mantenere tali condizioni e a comunicare tempestivamente al Conduttore eventuali circostanze sopravvenute che possano incidere sulla sicurezza dei locali.

4.1 Resta fermo che il Concedente, quale custode dell'immobile ai sensi dell'art. 2051 del Codice Civile, risponde nei confronti di terzi esclusivamente per i danni derivanti da vizi strutturali, difetti di manutenzione o carenze impiantistiche dei locali a esso imputabili, fermo restando quanto dichiarato all'art. 3.

4.2 Al di fuori dell'ipotesi di cui al punto 4.1, il Concedente non risponde di danni accidentali a persone o cose derivanti dallo svolgimento dell'attività del Conduttore nei locali, la cui responsabilità resta in capo al Conduttore stesso, fatti salvi i soli casi di dolo o colpa grave imputabili al Concedente, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1229 del Codice Civile.

4.3 Il Conduttore si obbliga a manlevare e tenere indenne il Concedente da qualsiasi pretesa, richiesta di risarcimento, azione giudiziale o stragiudiziale avanzata da terzi, inclusi i propri partecipanti/allievi, in relazione allo svolgimento della propria attività nei locali, comprese le spese legali eventualmente sostenute dal Concedente per resistere a tali pretese, con la sola esclusione dei casi di cui al precedente punto 4.1 e dei casi di dolo o colpa grave del Concedente.

4.4 Resta a discrezione del Conduttore dotarsi di propria polizza di Responsabilità Civile verso Terzi a copertura dei rischi connessi allo svolgimento della propria attività; l'assenza di tale copertura non esclude né riduce gli obblighi di manleva di cui al presente articolo, che restano a carico del Conduttore anche in proprio, con il proprio patrimonio.

Qualora il Conduttore, i propri collaboratori o i partecipanti alle attività da esso organizzate cagionino danni ai locali, agli arredi, agli impianti o alle attrezzature del Concedente, quest'ultimo avrà diritto di richiedere al Conduttore il risarcimento integrale del danno subito, comprovato mediante documentazione fotografica e/o preventivo di ripristino, fatta salva la prova contraria del Conduttore circa l'assenza di propria responsabilità nel fatto dannoso.

6.1 Il corrispettivo dovuto per l'utilizzo dello spazio è versato per intero al momento della conferma della prenotazione, senza applicazione di acconti parziali.

6.2 Il Conduttore può recedere dalla prenotazione, ovvero chiederne lo spostamento a una data diversa, dandone comunicazione al Concedente almeno 7 (sette) giorni prima della data di utilizzo prenotata. In tal caso il Concedente, a scelta del Conduttore, rimborsa integralmente quanto versato entro 30 (trenta) giorni dalla comunicazione, oppure imputa quanto versato a una data alternativa concordata, compatibilmente con la disponibilità degli spazi e senza alcun costo aggiuntivo.

6.3 In caso di recesso o di richiesta di spostamento comunicati nei 7 (sette) giorni precedenti la data di utilizzo prenotata, ovvero in caso di mancata presentazione, il Concedente trattiene il 50% del corrispettivo versato a titolo di corrispettivo per l'indisponibilità della data riservata, rimborsando il restante 50% entro 30 (trenta) giorni dalla comunicazione. Lo spostamento richiesto entro tale termine è equiparato al recesso: l'eventuale nuova data costituisce una prenotazione autonoma, soggetta al relativo corrispettivo.

6.4 La trattenuta di cui al punto 6.3 non si applica quando l'impossibilità di utilizzare lo spazio derivi da eventi oggettivi non imputabili al Conduttore, quali provvedimenti dell'autorità che vietino o impediscano lo svolgimento dell'attività, allerta meteorologica di livello arancione o rosso emessa dalla competente autorità di protezione civile per il territorio del Comune di Livorno, sciopero generale dei servizi di trasporto, ovvero eventi di gravità e natura equivalenti. In tali casi il Concedente rimborsa integralmente quanto versato entro 30 (trenta) giorni, ovvero, su richiesta del Conduttore, concorda una data alternativa senza costi aggiuntivi.

6.5 Il termine di cui ai punti 6.2 e 6.3 si computa rispetto alla data di utilizzo prenotata, indipendentemente dal momento in cui la prenotazione è stata effettuata. Il Conduttore che prenoti una data distante meno di 7 (sette) giorni accetta pertanto che, in caso di recesso, spostamento o mancata presentazione, si applichi quanto previsto al punto 6.3; di tale circostanza è data evidenza in fase di prenotazione, prima del pagamento.

6.6 Il Concedente può annullare una prenotazione confermata esclusivamente per causa a sé non imputabile, ivi compresi inagibilità o indisponibilità sopravvenuta dei locali, guasti agli impianti, provvedimenti dell'autorità o cause di forza maggiore, dandone comunicazione tempestiva. In tal caso il Concedente rimborsa integralmente quanto versato per la data annullata, ovvero, su richiesta del Conduttore, propone una data alternativa; è esclusa ogni ulteriore pretesa risarcitoria o indennitaria a carico del Concedente.

Per qualsiasi controversia relativa all'interpretazione, esecuzione o risoluzione dei presenti Termini e Condizioni, nonché di ciascuna prenotazione a essi soggetta, sarà competente in via esclusiva il Foro di Livorno.

Per quanto non espressamente previsto, si rinvia alle disposizioni del Codice Civile e delle leggi vigenti in materia. Il Concedente si riserva la facoltà di aggiornare i presenti Termini e Condizioni, dandone comunicazione tramite pubblicazione sul proprio sito internet; le modifiche non si applicano alle prenotazioni già confermate alla data di pubblicazione.